百科知识
怀化市住房公积金个人住房贷款额度
2024-07-14 07:01:55
来源:互联网
怀化市住房公积金个人住房贷款额度
最高贷款额度为40万元。
可贷额度的测算。
职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照其缴存年限、缴存额、购房总价、贷款年限、家庭收入(住房公积金缴存基数核定)、征信信息等方面情况进行测算。
(一)职工贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算,但不超过最高贷款额度40万。其计算公式为:可贷款额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。如夫妻双方均缴存住房公积金,可贷额度可按夫妻双方的合计数额计算。可贷额度按上述公式测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
(二)首次购买90平方米以上普通自住房的,贷款额度不高于总房款的70%;首次购买90平方米(含)以下普通自住房的,贷款额度不高于总房款的80%。
(三)购买第二套住房的,贷款首付款比例不得低于50%,即贷款额度不得高于总房款的50%,按同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
(四)职工家庭未曾利用住房公积金贷款购买普通住房,住房公积金贷款可按首套房政策执行。
(五)职工家庭有过一次住房公积金贷款记录,贷款还清且已转让本套房产,其家庭再无其他房产,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,根据房产管理部门出具的首套房证明,住房公积金贷款可按首套房政策执行。
(六)职工家庭申请过二次住房公积金贷款,其家庭有无住房,则认定为第三套及以上住房贷款。
(七)购买二手住房的,贷款年限最长不得超过房屋和土地使用证实际有效期。
(八)商业住房贷款转住房公积金贷款,贷款额度不超过原商业住房贷款所剩本金余额。
月偿还贷款本息额与家庭月收入之比不得超过50%。借款人当前有其他贷款与债务的,同时纳入月偿还贷款本息额测算。
相关链接:怀化市公积金查询
其他文章
- 申报残保金时提示上年在职职工年平均工资小于社会平均工资50% 这个有风险吗
- 紧急求助一下:报税的那个电脑开不了机了,在新的电脑里下载了报税软件可以把原来报过的内容带过来吗?如何操作?谢谢
- 增值税申报表的小微企业免税销售额是不是就是我们的营业收入,不算营业外收入把,
- 股东减资用不用考虑未分配利润?
- 用于职工集体福利取得的进项税,怎么入账呢,还是进到进项税吗,具体会计科目怎么做呢
- 请问金蝶云星空版 如何按供应商查明细账
- 独立核算的分公司,总公司可以一起核算所得税吗?
- 一般纳税人清包工可以开3%专票不可以开普票是吗?简易计税的只能开普票是吗?
- 本期如果有在外地预交的税款,增值税申报的时候怎么申报?
- 开办费用要在营业前结转?还是下个月结转
- 计提工会经费计入什么科目呀?问了两个给了两种答案。
- 坏账准备计提的 信用减值准备属于什么科目, 借贷方向代表增加还是减少
- 资产负债表上应付账款为负数,预收账款为正数,这两个表示什么意思?
- 餐饮行业印花税是怎么核定的,税率是多少?
- 你好!行业协会会员费收入属免税收入吗
- 行政单位财务规则和事业单位财务规则的区别是什么?
- 企业给员工发的过节费,做账怎么处理合适,这个也需要缴税吧
- 建筑类,成本 人工 费用 利润比例分别是多少啊?
- 你们好,请问下一般纳税人资格证明文件怎么下载?在电子税务局网站里
- 投资性房地产公允价值模式计量是如何确定的?