巴中市住房公积金贷款对象及条件

巴中市住房公积金贷款对象及条件

申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可以申请住房公积金贷款。原则上每个住房公积金缴存人（夫妻双方）在正常缴存期间只能享受一次住房公积金贷款。

缴存人或缴存人所在单位欠缴住房公积金，但已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。

【五险一金查询，公积金查询】借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（三）购买自住住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划和建设行政主管部门、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划和建设行政主管部门批准的文件。

（四）所购买的房屋仅限于城镇国有土地上的自住住房，面积不超过国家规定普通住房标准。

（五）购买自住商品房、经济适用住房、再交易房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；建造、翻建、大修自有住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用30%的自有资金。

（六）同意按照市住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。

（七）市住房公积金管理中心或者受托银行规定的其他条件。