投资商铺有哪些好处_有什么优势

投资商铺有哪些好处？有什么优势？商铺投资，作为近年来的热门投资方向，越来越受到众多投资者的青睐。因为投资商铺有不少好处，首先商铺不折旧，也不用装修，相对于其他投资方式具有稳定性，而且还可以获得稳定的收益……

　　投资商铺有哪些好处？有什么优势？

　　一、不折旧

　　就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。

　　二、不用装修

　　在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2～3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修。

　　三、具有稳定性

　　相对于股市、债券等，其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的，而大多数投资者认为，投资商铺可以获得稳定的收益。

　　四、受国家政策影响较小

　　***多年来对房地产的调控都未殃及商铺。

　　五、不忧租

　　一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。商铺就不同，还未到期就可以提前在中介登记，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。

　　六、投资回报高

　　商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增。住宅就不一定，第二年比靠前年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。