湖北农村宅基地最新政策2022

近日《湖北省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》正式通过，其中关于农村宅基地的相关要求政策也随之公布，办法显示，农村村民只能拥有一处宅基地，农用地每户不得超过140平。

关于宅基地管理的部分要求

农村村民一户只能拥有一处农村宅基地。

农村村民新建、改建房屋 (含附属设施)宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，全部使用未利用地或者存量集体建设用地的每户不得超过200平方米。

农村村民住宅用地，应当符合国土空间规划和村庄规划，严格控制占用农用地，不得占用永久基本农田，并由乡镇人民***审核批准确需占用农用地和未利用地的，依法办理转用审批手续。

农村村民应当严格按照批准的选址、面积和建房标准建设住宅。禁止未批先建、超面积占用宅基地。

农村村民经批准异地建造住宅的，应当按照建新拆旧要求和国家有关规定，在自行拆除原宅基地上的建 (构)筑物后，将原宅基地交还农村集体经济组织。

县级以上人民***农业农村主管部门应当建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，组织开展宅基地和住宅利用现状调查，指导宅基地合理布局和闲置宅基地、住宅利用。

乡镇人民***应当建立宅基地审批管理台账，宣传相关法律、法规和提供政策咨询服务，组织开展宅基地的日常巡查工 作，及时劝阻、制止宅基地违法违规行为。

允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。退出的宅基地优先用于保障本集体经济组织成员的居住需求。农村闲置宅基地的再利用，应当尊重农村村民意愿，符合国土空间规划、用途管制要求，并按照相关规定进行。