土地增值税的计算方法

土地增值税的计算方法，是指由土地拥有者交纳的税收，一般以建安拆迁或者土地使用权的出让为计算依据。土地增值税的计算方法，一般分为三个步骤：1.计算土地总增值。 先把房屋等建筑物从土地总价拆除，然后计算出土地总增值额，即：土地总价 — 减去原始价格，就得到当地土地总增值。2.计算土地增值比例。 以地方***规定的土地增值税税率为标准，将总增值额除以被拆迁后的土地获得价格，就可以得出土地增值税税率。3.计算土地增值税额。 最后只要将当地土地总增值乘以土地增值税税率即可计算出土地增值税税额。在计算土地增值税时，要注意确保增值税税率准确，同时如果有特殊情况，也应该按照有关规定予以调整。