上海房产税计算，上海房产税怎么计算

本文目录一览

• 1，上海房产税怎么计算
• 2，上海的房产税怎么计算呢
• 3，谁能解释上海的房产税的计算方法
• 4，上海房产税怎么计算
• 5，上海房产税计算方法是怎样的

1，上海房产税怎么计算

以家庭为单位，人均面积为60个平方，超出人均面积的部分按照超出面积乘以房子成交的单价的70%再乘以千分之4来征收， 单价如果超过28000/平是按照千分之8征收。

2，上海的房产税怎么计算呢

1.外地户籍首先考虑是否限购（条件：外地户籍2年内在本市累计缴纳满1年的社会保险或纳税证明的可以在本市购买一套住宅）. 2.（购入面积-人均60平）*购入单价*70%*税率（0.4%或0.6%） 注：单价低于48032，缴纳0.4%

3，谁能解释上海的房产税的计算方法

房产税计算：（120平方+190平方-5x60）x70%x0.4% 前提条件是应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的税率暂减为0以300平方为限，以家庭为单位计算，若是其他人再加上名字就不行了

4，上海房产税怎么计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

5，上海房产税计算方法是怎样的

关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定: 根据《上海市房产税实施细则》的规定, 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。 产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。

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