提前还款计算器房贷？贷款缩期计算器

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工商银行提前还款的计算器:

1、[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、举例说明，如果贷款50万元，贷款20年，利率5.9%，每月等额本息还款：

3、贷款总额500,000.00元；还款月数240月；每月还款3,553.37元；总支付利息352,808.79元；本息合计852,808.79元

三、等额本息还款明细表

以10万金额举例，贷款10万；分期36期；利息总额7491.61元；每月月供2985.88元；累计还款总额107491.61元

提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等。

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

一、提前全部还款

只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。

二、提前部分还款

比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。

三、提前部分还款

还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。

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