马鞍山房价即将暴跌，马鞍山房价大跌最新消息

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解读：房价上涨最重要的因素就是人，马鞍山属于工业城市，城市化率超过全国标准已经达到了70%，不存在农村人进城的问题，没有新进人口自然也就没有人买房。

目前马钢连续几年效益差，工人流失严重，自然房产也受到了严厉的打击。还有马鞍山中产以上均在南京置业也导致了一批人溢出。现在要马鞍山房价涨需要大家吸引外来人口，但是这个非常难，因为马鞍山就业岗位并不多。

金瑞新城处于城北，离市区还是有点远的。也是以前建的一个比较大的小区，之前那边有殡仪馆，虽然后来迁走了，但是那边现在还有公墓群。看守所。跟市区比起来肯定房价要低一点。那边离三甲医院，高铁站，名校，大超市大商场等等都有点远。那边也靠近厂区。

刚在马鞍山买了房子，真的是看中价格和地理位置了。

首先，我老家安庆市桐城市，县级市房价基本6500起步，是起步，贵的上万的也有，加上安徽这几年压根不往皖西南发展，我觉得6500价格高了，也没有好的就业机会等等。

马鞍山，距离南京近，房价市区和城东地区基本上7000-20000一平。

一看，那不如8000去城东买了。和我老家100平下来，差15万，首付也就差几万块的事。说买就买了。

事后一想，马鞍山房价为什么低？

1、马鞍山产业结构单一，目前主要还是看马钢，其他产业还在发展之中，整个马鞍山目前也在转型，但是转型之路漫长

2、产业结构单一就会造成人才外流，往左边去合肥，往右边去南京，多好啊，房价长期的趋势还得看人口，马鞍山人口都外流，房价自然不会太高

3、马鞍山人口，人口一共才200多万人。北京一个天通苑社区都多少人了？80万人口，也就是马鞍山人口顶三个天通苑社区，人口少了，刺激楼市的也就少了

4、近几年棚改以及征地，当地土著根本不缺房子，马鞍山至少有一半的房子是卖给外地人和南京人的，过高没有必要买了，南京六合才多少钱？马鞍山要是全城均价15000，干嘛不在六合买？

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