房地产税法草案(房地产税出台)

1.这篇长文有7000余字，只不过稍稍提及了房地产税，便被舆论反复研磨。

2.而这已经不是房地产税第一次备受瞩目了。美国式的房地产税，收上来的钱主要用于满足当地公共服务的资金需求。

3.普遍征收难度大如果进行免征，就意味着绝大部分老百姓的自住型住宅甚至自住加改善型住宅两套以内，可能都在的范围之内。在宋清辉看来，仓促开征房地产税，非不能有效打击投机者，反而会误伤具有正常购房需求的群体。

4.房地产税一旦开征，将对过热的房地产市场，特别是对投资性需求形成极大的抑制。在施正文看来，房地产税征收的一个重要障碍就是不动产登记制度还没有建立起来。

5.在房子是用来住的，不是用来炒的总基调奠定后，将房地产税再次推进民众视线中。

6.上海和重庆出台的房地产税试点方案的起因，均是以抑制房价和打击为背景。因为房地产税牵涉利益甚众、涉及面广、情况复杂，不可能在一两年内解决掉。

7.房产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。近几年关于房地产税的改革，却在合并或者取消其他的税费上面不明确。2003年十六届三中全会的思路是出台房产税，合并其他税费。

1.只要任何关乎房地产税的风吹草动，都会成为舆论关注的焦点。与物业税改革同步进行的是房地产税费改革。渐行渐近不管是否很快开征，房地产税的相关准备一直都在陆续进行中。

2.和之前已经试点的房产税有所不同，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种。

3.房地产税的征收方式跟西方有实质上的区别。其他诸如土地税、契税等暂不纳入。

4.年内难出台2023年，官方正式提出加快房地产税立法步伐。房地产税立法已经排在立法规划的第一阵营。

5.房地产税的立法工作就此展开。如果以抑制房价过快上涨和调节财富分配为房地产税征收的目标，则应侧重调节功能，设置较高的免征额，对基本住宅消费和改善型住房消费免征。

6.《华夏时报》记者获悉，《房地产税法》草案目前仍在起草中，年内出台并执行的可能性不大。在国家行政学院教授冯俏彬看来，房地产税除了是配套房地产调控的重要手段之外，也是各方公认的未来地方税的主体税种。该意见稿的原话是在维护全国统一大市场的前提下。

7.从实际情况考虑，我国现在征收房地产税时机还不成熟，房地产税等政策出台后也不会很快见效。房产税开征于1986年，仅适用于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，对百姓生活基本没有影响。

1.按照上海试点房产税的计算方法，新购且属于家庭第二套及以上住房的，人均超过60平方米的进行房产税征收。相较房产税而言，房地产税是一个综合性概念。由于房产税是按照租金或者房屋原值进行征收，国家税务总局一直在推动房产税和土地使用税合并，合并后不按原值征收，而按评估值征收。

2.出台房地产税抑制房价的第一种思路，推出难度也小，相比之下更容易推出来；是作为弥补地方财政缺口的第二种思路，如果推出就要慎之又慎。在抑制房价和打击的目标之下，房地产税征收有两个思路：一个是上海模式，对新增房产超过一定面积的部分征税，不涉及到存量；一个是重庆模式，只涉及少数高档住宅。从立法程序上，房地产税法在2023年出台是很困难的事情，也可以说是不可能的事。

3.和医疗保障等方面探索创新。这套方案落实到房地产税身上，或许会有所变化。不动产统一登记一旦完成，就意味着国内有了一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这也将是以后开征房地产税的基础。

4.房地产税立法还有一些疑难问题没有解决，比如说房地产税和土地出让金之间的关系，存在重复征税的情况，还有农村宅基地是否收取房地产税等问题，都没有明确说法，这些都是必须解决的问题。